31.01.2026.
Оглас ради давања у закуп пословног простора путем прикупљања писмених понуда
МИНИСТАРСТВО ОДБРАНЕ републике србије
СЕКТОР ЗА ИНФРАСТРУКТУРУ И УСЛУГЕ СТАНДАРДА
Управа за инфраструктуру
ОГЛАС
РАДИ ДАВАЊА У ЗАКУП ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА ПУТЕМ ПРИКУПЉАЊА ПИСМЕНИХ ПОНУДА
СЕКТОР ЗА ИНФРАСТРУКТУРУ И УСЛУГЕ СТАНДАРДА
Управа за инфраструктуру
ОГЛАС
РАДИ ДАВАЊА У ЗАКУП ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА ПУТЕМ ПРИКУПЉАЊА ПИСМЕНИХ ПОНУДА
I. ПРЕДМЕТ ДАВАЊА У ЗАКУП:
1. ПРЕГЛЕД ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА
ПРВО ОГЛАШАВАЊЕ
| Ред. број | MEСТО | АДРЕСА ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА | ПОВРШИНА И НАМЕНА | ЗОНА/ПОЧЕТНА ЦЕНА (дин./m2) |
УКУПАН ИЗНОС ПОЧЕТНЕ ЦЕНЕ (месечно/дин.) | ДАТУМ И ВРЕМЕ РАЗГЛЕДАЊА |
| 1. | БЕОГРАД | ВИНОГРАДСКИ ВЕНАЦ 13/Л4 | 82,84 m2 – локал | трећа зона • 806,00 | 66.769,04 | 04.02.2026 / 13.00–13.30 |
| 2. | НОВИ БЕОГРАД | НЕХРУОВА 61/Л6 | 136,51 m2 – локал | трећа зона • 806,00 | 110.027,06 | 09.02.2026 / 12.45–13.15 |
| 3. | НОВИ БЕОГРАД | НЕХРУОВА 81/Л2 | Локал са магацином Л=56,00 m2 / М= 35,64 m2 / 91,64 m2 |
трећа зона Л=806,00 • М=403,00 |
59.498,92 | 09.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 4. | НОВИ БЕОГРАД | НЕХРУОВА 81/M2 | 85,00 m2 – магацин | трећа зона • 480,00 | 40.800,00 | 09.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 5. | НОВИ БЕОГРАД | МАРКА ЧЕЛЕБОНОВИЋА 35/Л1 | 13,25 m2 – локал | трећа зона • 806,00 | 10.679,50 | 06.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 6. | ЗЕМУН | НОВОГРАДСКА 76 | Локал са магацином Л=114,10 m2 / М= 25,40 m2 / 139,50 m2 |
друга зона Л=1.069,00 • М=534,50 |
135.549,20 | 03.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 7. | НОВИ САД | МАКСИМА ГОРКОГ 12/Л1, Л2 | Локал Л1=15,00 m2 / Л2=16,00 m2 / 31,00 m2 |
прва зона • 1.424,50 | 44.159,50 | 05.02.2026 / 11.00–11.30 |
2. ПРЕГЛЕД ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА
ДРУГО ОГЛАШАВАЊЕ
| Ред. број | MEСТО | АДРЕСА ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА | ПОВРШИНА И НАМЕНА | ЗОНА/ПОЧЕТНА ЦЕНА (дин./m2) |
УКУПАН ИЗНОС ПОЧЕТНЕ ЦЕНЕ (месечно/дин.) | ДАТУМ И ВРЕМЕ РАЗГЛЕДАЊА |
| 1. | БЕОГРАД | ВИНОГРАДСКИ ВЕНАЦ 23/Л2 | 203,00 m2 – локал | трећа зона • 806,00 | 163.618,00 | 04.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 2. | БЕОГРАД | ЈАСЕНОВА 16/Л1 | 30,00 m2 – локал | трећа зона • 806,00 | 24.180,00 | 05.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 3. | НОВИ БЕОГРАД | НЕХРУОВА 59/Л4 | Локал са магацином Л=49,75 m2 / М= 62,46 m2 / 112,21 m2 |
трећа зона Л=806,00 • М=403,00 |
65.269,88 | 09.02.2026 / 12.45–13.15 |
| 4. | НОВИ БЕОГРАД | НЕХРУОВА 87/М3 | 103,00 m2 – магацин | трећа зона • 480,00 | 49.440,00 | 09.02.2026 / 13.30–14.00 |
3. ПРЕГЛЕД ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА
ТРЕЋЕ ОГЛАШАВАЊЕ СА УМАЊЕНОМ ПОЧЕТНОМ ЦЕНОМ ЗАКУПА НА 80%
| Ред. број | MEСТО | АДРЕСА ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА |
ПОВРШИНА И НАМЕНА | ЗОНА/ПОЧЕТНА ЦЕНА (дин./m2) |
УКУПАН ИЗНОС ПОЧЕТНЕ ЦЕНЕ (месечно/дин.) | ДАТУМ И ВРЕМЕ РАЗГЛЕДАЊА |
| 1. | ЗЕМУН | ЦАРА ДУШАНА 121/1/Л1 | 51,39 m2 – локал | друга зона • 855,20 | 43.948,73 | 02.02.2026 / 13.30–14.00 |
| 2. | ЗЕМУН | ЦАРА ДУШАНА 121/1/Л3 | 113,36 m2 – локал | друга зона • 855,20 | 96.945,47 | 02.02.2026 / 13.00–13.30 |
II. УСЛОВИ ДАВАЊА У ЗАКУП
Пословни простор даје се у закуп у постојећем – „виђеном” стању, без права закупца на примедбе по основу евентуалних материјалних недостатака на пословном простору.
Пословни простор биће дат у закуп по спроведеном поступку прикупљања писмених понуда најповољнијем понуђачу, који ће бити изабран на основу висине понуђене закупнине.
Пословни простор се даје у закуп на неодређено време.
Пословни простор који се састоји од локала и магацина даје се у закуп као целина.
III. УСЛОВИ ПРИЈАВЉИВАЊА
Право учешћа на огласу имају сва физичка и правна лица која уплате депозит у висини од 10.000,00 динара за сваки пословни простор за који конкуришу, a која испуњавају услове из огласа.
Понуде се достављају искључиво поштом за сваки пословни простор појединачно, закључно са даном 13.02.2026. године, који је последњи дозвољени датум поштанске овере.
Уредна и потпуна писмена понуда мора да садржи:
а) све податке о подносиоцу понуде, и то:
- за ФИЗИЧКА ЛИЦА – име и презиме, адреса пребивалишта, фото-копија личне карте или очитана лична карта и контакт телефон;
- за ПРЕДУЗЕТНИКЕ – име и презиме, адреса пребивалишта, фото-копија личне карте или очитана лична карта, назив радње, извод из регистра привредних субјеката или потврда да је предузетник уписан у одговарајући регистар, све не старије од 30 (тридесет) дана, потврда по пореском идентификационом броју, као и контакт телефон;
- за ПРАВНА ЛИЦА – назив и седиште, оригинални извод о регистрацији привредног субјекта, не старији од 30 (тридесет) дана, копија уговора о отварању и вођењу рачуна код пословне банке код које има рачун, копија решења о додељеном пореском идентификационом броју, име и презиме лица овлашћеног за заступање (директор), његов потпис и печат, са овереним картоном депонованих потписа, као и контакт телефон;
б) врсту делатности коју би понуђач обављао у пословном простору;
в) висину укупног износа закупнине коју понуђач нуди за закуп пословног простора, на месечном нивоу, фиксно изражену у динарима;
г) доказ о уплати депозита у висини од 10.000,00 динара;
д) назив пословне банке и број рачуна за враћање депозита.
Неблаговремене, незатворене и непотпуне понуде неће се разматрати.
Понуда у којој је висина закупнине дата описно неће се разматрати.
Полагање депозита врши се уплатом на рачун: 840-833804-55, сврха уплате – депозит за спровођење поступка располагања војном и другом државном имовином, позив на број: 159122516737, прималац: Републичка дирекција за имовину Републике Србије, Краља Милана бр. 16, Београд.
Понуде се, уз доказ о уплати депозита, достављају на адресу: Министарство одбране – Сектор за инфраструктуру и услуге стандарда – Управа за инфраструктуру, 11000 Београд, Немањина бр.15, препорученом пошиљком, у затвореној коверти на којој је јасно назначено „Понуда за закуп пословног простора у Прегледу број______ (навести број Прегледа у коме се пословни простор налази: 1, 2. или 3), под редним бројем____(навести редни број пословног простора)”, са напоменом: „НЕ ОТВАРАЈ”. На полеђини понуде назначити име, односно назив понуђача, адресу и контакт телефон.
IV. ИЗБОР НАЈПОВОЉНИЈЕГ ПОНУЂАЧА
Поступак отварања писмених понуда спровешће се комисијски, дана 24.02.2026. године, у 10 часова, у просторијама Министарства одбране – Управе за инфраструктуру, Милентија Поповића бр. 23–25, Нови Београд.
Критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене закупнине, као и да испуњава остале услове из огласа.
Комисија утврђује редослед важећих понуда.
Уколико на оглас пристигне једна понуда, иста ће се узети у разматрање, уколико је потпуна и благовремена.
У случају да два или више понуђача понуде исти износ закупнине, Комисија ће позвати понуђаче који су понудили исти износ закупнине, да у року од 3 (три) дана од дана пријема позива, доставе нову писмену затворену понуду, са увећаним износом закупнине у односу на претходно дату понуду а које ће Комисија отворити и утврдити најповољнијег понуђача.
Уколико позвани понуђачи у року од 3 (три) дана не доставе нову понуду, односно ако су понуђачи доставили нову понуду са истоветном закупнином, Комисија ће путем жреба извршити избор најповољнијег понуђача.
Учеснике огласа Министарство одбране – Управа за инфраструктуру, обавестиће писмено о избору најповољније понуде, у року од 8 (осам) дана од дана доношења одлуке надлежног органа о избору најповољнијег понуђача.
Уколико понуђач чија је понуда проглашена најповољнијом, у року од 8 (осам) дана од дана пријема позива за закључење уговора, не потпише уговор, сматраће се да је одустао од закупа, а на закључење уговора биће позван следећи најповољнији понуђач.
Најповољнији понуђач регулисаће међусобна права и обавезе са Републичком дирекцијом за имовину Републике Србије и Министарством одбране, уговором о закупу на неодређено време.
Приликом закључења уговора о закупу пословног простора, најповољнији понуђач у обавези је да на име аванса уплати износ три месечне закупнине, што представља услов за закључење уговора.
У уговору о закупу пословног простора обавезно је унети одредбу да закуподавац може једнострано отказати уговор и уколико је предмет закупа потребан државном органу или организацији односно установи, агенцији чији је оснивач Република Србија.
Депозит се у случају да понуђач не буде изабран као најповољнији, враћа у року од 20 радних дана од дана доношења одлуке о избору најповољнијег понуђача, а у случају да најповољнији понуђач одустане од закључења уговора, уплаћени депозит неће бити враћен.
Све потребне информације поводом овог огласа могу се добити у Министарству одбране – Сектору за инфраструктуру и услуге стандарда – Управи за инфраструктуру, Немањина 15, Београд, за време трајања огласа, у времену од 12.00 до 15.00 часова на бројеве телефона: 064/8329-101 и 011/3622-482, особа за контакт: војни службеник Верица Ђошић.
